1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%
ゾンネンハイム牛込
東京都新宿区市谷柳町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩2分
1979年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,752万円
69.1万円/㎡
889
1,464
2,040
2,615
AI査定結果
推定相場価格
1,752万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,464万円〜2,040万円
57.8万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月10日
ゾンネンハイム牛込
1,480万円（58.4万円/㎡）/ 1階 / 25.34㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は62.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,480万円 | 58.4万円 | 1階 | 25.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,680万円 | 66.1万円 | 7階 | 25.41㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/11/14 | 1,680万円 | 66.1万円 | 6階 | 25.41㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/03/27 | 1,680万円 | 66.1万円 | 3階 | 25.41㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/09/10 | 4,480万円 | 92.8万円 | 5階 | 48.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 1,380万円 | 48.4万円 | 6階 | 28.54㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/12/04 | 1,480万円 | 58.2万円 | 1階 | 25.41㎡ | 1R | 北 |
| 2022/11/10 | 1,250万円 | 53.3万円 | 2階 | 23.44㎡ | 1K | 北 |
| 2022/11/01 | 1,180万円 | 50.3万円 | 2階 | 23.44㎡ | 1K | 北 |
| 2022/10/07 | 1,280万円 | 54.6万円 | 2階 | 23.44㎡ | 1K | 北 |
| 2022/09/09 | 1,380万円 | 58.9万円 | 2階 | 23.44㎡ | 1K | 北 |
| 2022/07/16 | 1,480万円 | 63.1万円 | 2階 | 23.44㎡ | 1K | 北 |
| 2022/06/11 | 1,450万円 | 61.9万円 | 2階 | 23.44㎡ | 1K | 北 |
| 2022/03/11 | 1,188万円 | 50.7万円 | 1階 | 23.44㎡ | 1K | 北 |
| 2022/02/12 | 1,280万円 | 54.6万円 | 1階 | 23.44㎡ | 1K | 北 |
| 2021/11/17 | 1,900万円 | 74.8万円 | 5階 | 25.41㎡ | 1DK | 北東 |
| 2021/09/16 | 1,490万円 | 58.6万円 | 6階 | 25.41㎡ | 1DK | 北東 |
| 2021/09/03 | 1,490万円 | 58.6万円 | 5階 | 25.41㎡ | 1DK | 北東 |
| 2021/07/06 | 1,590万円 | 62.6万円 | 6階 | 25.41㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/06/24 | 1,590万円 | 62.6万円 | 5階 | 25.41㎡ | 1DK | 北東 |
| 2021/06/20 | 1,690万円 | 66.5万円 | 6階 | 25.41㎡ | 1DK | 北東 |
| 2021/05/07 | 1,690万円 | 66.5万円 | 5階 | 25.41㎡ | 1DK | 北東 |
| 2021/04/16 | 1,890万円 | 74.4万円 | 6階 | 25.41㎡ | 1DK | 南東 |
| 2021/04/10 | 1,890万円 | 74.4万円 | 5階 | 25.41㎡ | 1DK | 北東 |
| 2021/01/29 | 1,360万円 | 53.5万円 | 6階 | 25.41㎡ | 1DK | 北 |
| 2021/01/07 | 1,580万円 | 62.4万円 | 1階 | 25.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/01/05 | 1,550万円 | 61.0万円 | 6階 | 25.41㎡ | 1DK | 北東 |
| 2020/12/04 | 1,720万円 | 67.9万円 | 1階 | 25.34㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は71.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ゾンネンハイム牛込 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 1,480万円 | 58.4万円 | 25.34㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/24 | 市ケ谷グリーンハイツ 新宿区市谷山伏町 | 牛込柳町駅2分 | 2,180万円 | 75.1万円 | 29.04㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション牛込 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 1,480万円 | 51.8万円 | 28.57㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/16 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅7分 | 1,868万円 | 87.5万円 | 21.35㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/09 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 2,598万円 | 84.1万円 | 30.88㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2022/04/03 | 神楽坂グリーンハイツ 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 1,500万円 | 62.6万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション神楽坂第5 新宿区天神町 | 神楽坂駅4分 | 2,120万円 | 87.2万円 | 24.3㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/06 | ペガサスマンション若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 2,200万円 | 78.4万円 | 28.06㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/26 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 1,800万円 | 84.2万円 | 21.39㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヴェラハイツ市ケ谷 新宿区片町 | 曙橋駅2分 | 1,730万円 | 62.0万円 | 27.9㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 53戸 | SRC |
| 2022/05/16 | ペガサスマンション曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅3分 | 1,480万円 | 72.2万円 | 20.51㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/12 | メイジャー神楽坂 新宿区岩戸町 | 牛込神楽坂駅1分 | 1,800万円 | 72.3万円 | 24.89㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北西 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/25 | いづみハイツ市ケ谷 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅4分 | 2,180万円 | 85.8万円 | 25.4㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/28 | 生泉市ケ谷ビル 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,180万円 | 85.8万円 | 25.4㎡ | 25. | 6階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/02 | マンションヴィップ第2四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 1,890万円 | 79.9万円 | 23.64㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北西 | 1978年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/14 | グリーンキャピタル神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 1,390万円 | 57.6万円 | 24.14㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2022/08/07 | ニューライフ早稲田 新宿区戸塚町一丁目 | 早稲田駅4分 | 950万円 | 46.4万円 | 20.48㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 7戸 | RC |
| 2022/06/24 | プレミール市ケ谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅6分 | 2,120万円 | 74.6万円 | 28.42㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/07 | ウィン四ツ谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 2,280万円 | 83.5万円 | 27.3㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ウイン四谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 2,380万円 | 87.2万円 | 27.3㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/18 | ローゼンハイム 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 1,230万円 | 56.7万円 | 21.69㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/05 | パレドール若松町 新宿区若松町 | 新宿駅12分 | 1,690万円 | 62.8万円 | 26.91㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2022/07/18 | カーサ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅4分 | 2,090万円 | 68.2万円 | 30.66㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/08 | メゾン・ド・四谷 新宿区四谷坂町 | 四ツ谷駅6分 | 1,490万円 | 57.5万円 | 25.92㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2021/06/05 | 四ツ谷ユニハイツ 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 1,985万円 | 74.2万円 | 26.74㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2022/02/06 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 1,230万円 | 63.1万円 | 19.5㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/24 | カーサ富久町 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 1,590万円 | 62.1万円 | 25.59㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/12 | サンハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,590万円 | 63.6万円 | 25㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/15 | 扶桑ハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 1,950万円 | 67.9万円 | 28.73㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/04 | ダイアパレス四谷舟町 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 2,100万円 | 71.8万円 | 29.26㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は新宿区の平均と比較して39.2%割安です。